Зростаючі ціни на ринку нерухомості Індії
Зростаючі ціни можуть стати «міною уповільненої дії» для ринку нерухомості Індії
Експерти стверджують, що стрімке зростання цін на житло в Індії в довгостроковій перспективі надасть ринку «ведмежу послугу». За словами глави індійської філії компанії Jones Lang LaSalle Ануджа Пурі, «судячи з усього, девелопери нічому не навчилися. Замість того щоб поступово отримувати прибуток завдяки збільшенню попиту, вони різко підняли ціни, що негативно позначиться на їхніх обсягах продажів ».
Згідно з індексом цін на житлову нерухомість в Індії MPI, у березні цей показник виріс на 29,4% в Мумбаї, на 28,1% – в Пуні, на 6,8% – у Нью-Делі, повідомляє Indian Realty News.
Проте несподіване зростання цін привело до скорочення числа угод. Крім того, Резервний банк Індії випустив доповідь про макроекономічну обстановку в країні, в якому його експерти висловлювали стурбованість «перегрівом» цін на нерухомість в Мумбаї і Нью-Делі.
Керуючий директор компанії Red Fort Capital Паррі Сінгх стверджує, що подібні побоювання Резервного банку можуть змусити інші банки скоротити обсяги кредитування девелоперів і ріелторів. Більше того – цей процес уже почався.
«Ринок нерухомості не повністю оправився від кризи. Він тільки почав відновлюватися. Однак через проблеми з отриманням позик ріелтори і девелопери можуть «перегрітися» дуже рано », – говорить Пурі.
Prian.ru