З початку року коливання цін на житло в регіонах України склало 3% – екпертів
На ринку житла в регіонах України в січні-березні 2010 року коливання цін на квартири в ряді міст становило в середньому 1,5-3%.
Про це повідомив віце-президент Союзу фахівців з нерухомості України з питань регіональної політики Анатолій Топал, пише Корреспондент.
«Регіональні ринки вели себе прогнозовано. Те, що й передбачалося в кінці минулого року, це те, що на початку цього року ніяких істотних потрясінь не буде», – сказав Топал.
За його даними, зокрема, в Харкові та Одесі відзначалося зростання цін на житло приблизно на 1,5%, зокрема, дорожчало «дешеве» житло в спальних районах.
У Харкові, за словами експерта, в березні зафіксовано виведення забудовниками житла на ринок за заниженими цінами, а також зниження цін у межах 1-2% у центральних районах міста. «Зростання попиту на житло склав на 30-40% при збільшенні пропозиції вдвічі», – додав Топал.
За даними віце-президента союзу, в Харкові в березні спостерігалося зростання угод купівлі-продажу житла на 35-40% до січня, тоді як в Одесі цей показник склав 20-25%.
За словами Топала, в Донецьку ситуація на ринку житла з вересня минулого року залишалася стабільною, зокрема, кількість угод і ціни істотно не змінювалися. «З початку поточного року в місті визначено скорочення кількості угод у спальних районах, невелике зростання кількості угод по елітному житлу, житлу в центрі міста і новобудовах. Крім того, забудовники почали вводити в експлуатацію нові будинки, таким чином, за очікуваннями експертів міста, в травні-червні можливо невелике зниження цін «, – сказав він.
У Сімферополі в першому кварталі цього року зростання цін на житло економ-класу склав 1,5-2%, при цьому кількість угод зросла на 15%. При цьому ціни на елітне житло в місті в січні-березні знизилися десь на 1,5-2%.
«У Дніпропетровську зниження цін пропозиції на 3-5% з початку року спостерігалося майже в усіх сегментах ринку житла. Збільшення пропозиції на 80-90%, тоді як попит підвищився всього лише на 25-30%. Очікують по Дніпропетровську введення багатьох об’єктів новобудови і рівного ринку до осені «, – повідомив Топал.
За даними Топала, коливання цін на житло у Львові протягом першого кварталу становило 1,5-2%, в Житомирі – 1,5-3%.
Віце-президент Союзу фахівців з нерухомості України з питань регіональної політики також відзначив, що в Полтаві і області полягає найвище кількість угод з обміну житла у зв’язку з відсутністю грошей у населення і неготовністю продавців знижувати ціни.
Коментуючи ситуацію на ринку житла в Миколаєві і Херсоні, Топал відзначив падіння цін на житло в березні в порівнянні з січнем на 10-12%. Сьогодні, сказав він, у цих містах можна знайти гостинку до $ 18 тис., чого не було з 2006 року.
Як повідомлялося раніше, на думку німецьких експертів, на українському ринку житла може утворитися новий ціновий міхур при відновлення іпотечного кредитування в умовах гострого дефіциту пропозиції на ринку житлової нерухомості
promobud.ua