ЄК пропонує запровадити ефективну ставку іпотеки
Єврокомісія розробила директиву про запровадження ефективної процентної ставки по іпотеці в ЄС і єдиного європейського інформаційного листа – на думку розробників, ці інструменти дозволять позичальникам порівнювати умови різних кредиторів і знати подробиці позики, щоб уникнути згодом несподіваних платежів, свідчить повідомлення ЄК.
«Кредитори будуть повинні надавати персоналізовану інформацію потенційним клієнтам за допомогою європейського стандартизованого інформаційного листа. Це дозволить їм порівнювати умови іпотеки різних кредиторів», – говориться в прес-релізі.
Директива також передбачає введення стандартів реклами іпотечних позик, що не дозволяють використовувати інформацію і слова, здатні ввести в оману потенційних позичальників за ціною і умовами кредитів.
Клієнти «отримають вигоду від гармонізованої річної процентної ставки навантаження на позичальника (ефективна ставка по кредиту – ред.) Це спростить їм порівняння реклами іпотеки, а також інформації, наданої перед підписанням контракту на отримання кредиту», пише ЄК.
Кредитори при наданні іпотеки повинні будуть орієнтуватися на здатність позичальника виплатити кредит, а не на майбутню вартість житла і можливість погасити дефолтну позику за рахунок його продажу. Це буде сприяти полегшенню випуску іпотечних облігацій та захисту інвесторів від дефолту емітента.
Пропозиції Єврокомісії тепер повинен обговорити Європарламент і Рада міністрів економіки та фінансів ЄС (Екофін).
Міжнародний фінансовий криза вибухнула через масових дефолтів по іпотеці в США, якою були забезпечені облігації, продані по всьому світу. У Європі сек’юритизація іпотеки не була такою масовою, як в США, проте влада ЄС хочуть уникнути сумного досвіду Сполучених штатів.
В даний час обсяг іпотеки в Євросоюзі становить близько 50% його ВВП, свідчать матеріали ЄК. У союзі немає єдиного регулювання ринку іпотеки.
Що потрібно в новому будинку? Звичайно, пральна машина. Тільки в магазині на сайті orion.lviv.ua ви зможете купити сучасну та якісну пральну машину за привабливою ціною.