Єдині правила для будівельної галузі
Єдині правила для будівельної галузі
Про створення єдиних правил для будівельної галузі говорили багато і давно. 30 червня парламент прийняв у першому читанні проект нового кодексу, який повинен замінити собою кілька сотень нормативних актів і спростити життя будівельним організаціям.
Проаналізувавши документ, багато експертів не побачили в ньому обіцяного «полегшення» системи будівництва. У першу чергу, упущена розшифровка ряду визначень, щодо яких і виникають спірні моменти, які вирішуються в судах по кілька років.
Такі поняття, як генеральний проектувальник, архітектурний проект, науково-дослідницька організація, архітектурна діяльність нерухомість україни, проектна документація, генеральний підрядник досить бідно описуються в документі.
«Якщо ці поняття будуть трактуватися підзаконними актами, то в них можуть потрапити об’єкти і особи, які взагалі не мають жодного відношення до будівництва», – уточнив перший заступник голови Ради асоціації «Українське об’єднання проектних організацій» Олександр Лугань.
Також питання щодо розміщення підприємств та інших промислових об’єктів на території міст та інших населених пунктів в проекті упущений. «Кодекс повинен встановлювати пряма заборона, наприклад, на будівництво нерухомість україни в межах міста нових металургійних заводів або інших шкідливих виробництв», – зазначив А. Лугань.
Одним з важливих моментів нового кодексу має стати наділення повноваженнями ліцензійними саморегулюючих організацій. Ініціатива про внесення цієї норми виходила від Української Будівельної Організації, яка має велике бажання скористатися цією нормою.
Найбільш кричущим моментів Кодексу стає можливість олігархом швидко вирішувати географію своїх споруд. Звести котедж в заповіднику або національному парку стане не проблема.
«У випадках, коли при забудові неможливо збалансувати інтереси держави, громади і приватних осіб, режим будівництва може регулюватися не нормами кодексу, а спеціальними нормативними актами Кабміну».
Ця норма знайшла обуренні у багатьох фахівців і громадян. Так юристи в один голос заявляють, що ця норма прикриває інтереси державних чинів, оскільки відкриває можливості вирішити питання швидко і за смаком.
Решение проблем с недвижимостью
Джерело: o-k.com.ua