Українці вже не вірять в зниження цін на житло
Українці вже не вірять в зниження цін на житло
В кінці липня активність на ринку купівлі-продажу зросла в порівнянні з червнем. Активізувалися покупці, які бажають поліпшити свої житлові умови (у липні частка таких клієнтів збільшилася на 16%). Разом з тим, частка бажаючих придбати першу нерухомість у Києві – скоротилася на 10% в порівнянні з червнем.
Переважна частина покупців на даний момент – це клієнти, які стежили за ринком протягом кількох місяців. Вони виявляють підвищену активність, самі підбирають собі варіанти, цікавляться всіма новими пропозиціями у своєму сегменті і готові зробити вибір протягом місяця. Є також покупці, які тільки почали цікавитися придбанням нерухомості – вони менш активні, не кваплячись вивчають варіанти.
«Покупців, які вірять в суттєва зміна цін на ринку восени, на сьогоднішній день не так багато. В основному, це озвучується ними як аргумент при торзі, і не є щирим переконанням«, – коментує експерт з нерухомості Валентина Харченко.
У липні ряд продавців зняли свої об’єкти із продажу до осені, або незначно підняли ціни, але таких було менше, ніж у попередні місяці. Ті ж, хто, прийняв рішення про продаж в конкретні для себе терміни – дуже активні. Для цього власники нерухомості використовують всі можливі для них форми просування своєї нерухомості і заздалегідь готують документи для продажу.
Структура пропозиції та ціни залишалися відносно стабільними. У структурі попиту, на 4% зросла кількість клієнтів, які цікавилися трикімнатними квартирами. Але найбільш затребуваними, як і раніше залишаються двокімнатні квартири (на них припадає 36% звернень).
В економ-класі протягом місяця зберігався стабільний попит, як на квартири в ціновому сегменті $45-60 тис., так і в сегменті $65-75 тис. Покупці середнього сегмента отримували в липні знижку 5-8%. Ті клієнти, які поки не змогли підібрати нічого підходящого в нижньому ціновому сегменті, почали цікавитися споруджуваними будинками з терміном здачі не більше ніж через півроку.
У липні також підвищився попит на одно-і двокімнатні квартири бізнес-класу за ціною $90-150 тис. за цінами на 10-15% нижче середньоринкових в Дарницькому, Оболонському та Голосіївському районах.
Джерело: ubr.ua
[...] This post was mentioned on Twitter by Anastasia Miron and Katie Washington, Joi. Joi said: Українці вже не вірять в зниження цін на житло: Українці вже не вірять в зниження цін на житло В кінці липня актив… http://bit.ly/dlJTBi [...]