У Франції очікують помірного зростання цін на житло
У Франції очікують помірного зростання цін на житло
Згідно з прогнозами Національної асоціації ріелторів Франції (FNAIM), житлова нерухомість за підсумками року подорожчає на 2-3%.
Колишні очікування французьких ріелторів були більш песимістичними: вони вважали, що ціни знизяться на 2-3%, повідомляє Property Wire. Зміна прогнозу пов’язане, перш за все, з пониженням процентних ставок по іпотеці до 3,3%, що є найнижчим рівнем за останні півстоліття. Це має збільшити попит на житло і, як наслідок, ціни на нього.
У цілому за III квартал ціни на французьке житло не змінилися, свідчать дані FNAIM. Виключення склали Париж з передмістями, де вартість житла піднялася до рекордних значень, а також регіони Прованс – Альпи – Лазурний Берег, Аквітанія і Бретань. Падіння цін зареєстроване в регіонах Нижня Нормандія, Пікардія і Лотарингія.
На думку аналітиків CB Richard Ellis, дефіцит виставлених на продаж об’єктів і ділянок під забудову у великих містах укупі зі збільшенням попиту на житло є запорукою збільшення вартості житла.
У подальшому на цінову динаміку можуть вплинути згортання програми допомоги іпотечним позичальникам і зменшення податкових пільг для інвесторів у нерухомість. Обидві заходи повинні набути чинності 1 січня 2011 року.
Нагадаємо, що Париж зайняв четверте місце в нещодавно опублікованому рейтингу інвестиційної привабливості ринків нерухомості європейських міст, складеному компанією LaSalle Investment Management.
У Топ-20 рейтингу увійшли також Тулуза і Ліон.
Джерело: Prian.ru