Торговельна нерухомість Києва
Торговельна нерухомість Києва
На ринку комерційної нерухомості Києва активність помітна як і раніше тільки в торговому сегменті. І хоча у вересні на складському ринку Києва була укладена велика угода з оренди 11,400 кв. м приміщень, частка вільних площ у цьому сегменті, втім як і в офісному, все ще дуже велика.
Спеціально для ЛІГАБізнесІнформ ситуацію на ринку комерційної нерухомості коментує керівник філії Jones Lang LaSalle (Київ) Даниїла Владова.
Сектор торгової нерухомості залишався протягом 8 місяців 2010 року найбільш привабливим для всіх гравців нерухомості. У серпні 2010 року на ринку Києва була знаменна подія, а саме відкриття другої фази торгово-розважального комплексу «Скай Молл» (орендована площа 50 700 кв. М), збільшивши об’єм якісних торгових площ до 433 000 кв. м. Цей проект можна по праву віднести до торгового центру нового покоління на ринку Києва в зв’язку з його професійною концепцією і якісним набором орендарів.
Вихід на ринок нових операторів гальмується більшою мірою нестачею якісних площ, а не загальної економічної ситуацією.
Орендні ставки для більшості профілів орендарів залишаються стабільними (максимальна ставка $1080./кв. м/рік для приміщень 100-150 кв. м). При цьому девелопери пропонують знижки на перші 1-2 роки дії договору оренди тим українським та іноземним брендам, які розглядаються як «якоря» в тому чи іншому профілі торгівлі.
Джерело: svdevelopment.com