Що треба знати при приватизації ділянки
Що треба знати при приватизації ділянки
Перша необхідна дії після прийняття рішення про приватизацію земельної ділянки – подати заяву із зазначеними розмірами і метою приватизації в орган місцевого самоврядування, у розпорядженні якого знаходиться ділянка.
Після перевірки даних і узгодження мети використання місцеві дозволяють розробляти технічну документацію та проект землевідведення, після чого сплачується земельний податок.
При розробці техдокументов обов’язкові розміри та опис території, підписаний акт, узгоджувальний кордону з сусідами, право на будівництво будівлі і, врешті-решт, підписана схема розташування цієї ділянки в органі місцевого самоврядування.
Якщо ділянка приватизується з метою подальшого будівництва, тоді необхідні висновки відділу містобудування та архітектури, а також документи, що стосуються охорони пам’яток історії, археології та мистецтва, та санітарно-епідеміологічні дані. Потрібна також акт комунального господарства про обстеження зелених насаджень та висновок від управління екології та природних ресурсів.
Причому за всі висновки і укладання необхідно буде платити, одні тільки геодезічскіе роботи по нерухомість коштують не мало. Практика показує, що сума може коливатися від 1,5 тис грн до 10 тис грн. Вже готові документи повинні бути закріплені підписами в Держкомземі і підписом голови місцевого самоврядування. Потім папери передаються в центр державного земкадастру і вже там необхідно заповнити бланк на присвоєння акту. У підсумку, на руках повинен виявитися государтсвенний акт на право власності на земельну ділянку (нерухомість).
Дуже важливо знати, що всю документацію готує установа із землеустрою, яка повинна мати держліцензій. Саме з ним замовник укладає договір, обговорює суму і термін робіт.