Рівень капіталовкладень у нерухомість Києва знизився
Рівень капіталовкладень у нерухомість Києва знизився
У вересні 2010 р., в порівнянні з серпнем обсяг капіталовкладень у нерухомість Києва знизився на 13,9 млн дол (26,3%) і склав 39 млн дол. Про це йдеться в огляді ринку нерухомості Києва, підготовленому агентством нерухомості «Благовіст».
При цьому кількість угод купівлі-продажу у вересні, в порівнянні з серпнем, знизився на 12,1%, пише РБК.
«Ми пов’язуємо зниження кількості угод і рівня інвестицій в нерухомість з подовженням процедури реєстрації угод купівлі-продажу в БТІ. Кількість підписаних попередніх договорів (задатків) говорить про активність ринку нерухомості та стабільному збільшенні кількості угод, але через нововведення терміни підписання договорів часто переносяться і затягуються. Крім того, на зниження рівня капіталовкладень вплинуло зниження кількості угод у ціновому сегменті від 300 тис. дол і вище на 3% і зростання сегмента до 100 тис. дол на 12,4%», – повідомила генеральний директор АН «Благовіст» Ірина Луханіна.
Як відзначається в огляді, найбільшу кількість угод у вересні було укладено в ціновій категорії до 100 тис. дол – 65,4% від загального числа, що 12,4% більше, ніж у серпні. Дві третини цього сегмента було представлено однокімнатними квартирами, площею від 28 до 63 кв. м. Також, в цю цінову категорію увійшли двокімнатні квартири загальною площею 42-94 кв. м.
У сегменті 100-200 тис. дол було укладено 24,6% від загальної кількості угод купівлі-продажу, що на 10,6% менше, ніж у серпні. У цю категорію потрапили 1-4-кімнатні квартири площею 53-152 кв. м.
У вересні, в порівнянні з серпнем, кількість угод у категорії 200-300 тис. дол збільшилася на 1,1% і склало 5,2% від загального числа угод купівлі-продажу. Даний сегмент об’єднав 2-3-кімнатні квартири в центральних і прилеглих до центру районах.
Якщо говорити про сегменті від 300 до 500 тис. дол, то, в порівнянні з серпнем, у вересні кількість операцій в даному сегменті знизилося на 1,9% і склало 2,6% від загального колічества.В вересні в ціновому діапазоні 500 тис. дол кількість угод знизилася на 1% до 2,2% від загальної кількості угод. Цей сегмент склала 3-4-кімнатні квартири, площею 127-185 кв. м, у центрі столиці, а також будинки, площею 150-200 кв. м, і вартістю понад 1 млн дол, розташовані в Печерському районі.
Джерело: svdevelopment.com