Пільгове житло оживить будівельну галузь
Про розвиток будівельної галузі, підтримку приватного інвестора і будівельника, про доступне житло в інтерв’ю міністром регіонального розвитку та будівництва України Володимиром Яцубою.
UBR.UA Микола Азаров і Віктор Янукович дали завдання до кінця 2010 року вирішити питання з новобудовами, які побудовані на 75% в Україні. Якими засобами і за які ресурси ви плануєте вирішити це питання?
В. Я. Перед затвердженням на посаді Міністра, мені було поставлено 2 завдання: перша – це житло, про яке ви тільки що сказали, а друге, це вчасно завершити ті будівлі, які стосуються Євро 2012. Що стосується відновлення темпів виробництва житла, то ситуація така: на сьогодні в незавершеному будівництві з готовністю 50% – 665 об’єктів по Україні, з 70% готовністю – 250 об’єктів. Це те, що побудовано на 70% за рахунок людей, у нас в Україні їх називають інвесторами.
UBR.UA Скільки потрібно ще додати до цих новобудов?
В. Я. Ми порахували за завданням Президента та Прем’єр Міністра, для того щоб добудувати ті, що з готовністю 50%, потрібно 8 мільярдів гривень, а для того, щоб добудувати об’єкти з готовністю 70% – 4 мільярди гривень.
UBR.UA Звідки брати гроші?
В. Я. Засоби сьогодні знайти дуже важко, тому з нинішнім бюджетом це просто неможливо. Тому ми запропонували кілька варіантів: перший, який практично прийнятий урядом, це робота з банками на отримання кредиту, тільки кредиту не такого, який сьогодні дають, а кредиту під 10-12%. На нараді, яка я проводив разом з Володимиром Стельмахом, я одержав підтримку з боку державних і комерційних банків. Це підтримка і для забудовника, і для інвестора, але в першу чергу для забудовника. По друге, це питання фінансування державної програми закупівля житла для пільговиків. Сума ця щорічно коливається, але зараз це близько 1 мільярда гривень. Сьогодні планується для пільгових категорій громадян закупити таке житло, і безумовно це дозволить забудовникам прискорить здачу тих об’єктів, які сьогодні готові на 70%.
UBR.UA Будуть зараз запропоновані якісь пільги, податкові або інші полегшені умови?
В. Я. Я знаю, що сьогодні готується указ за дорученням Президента, де будуть розглянуті всі питання фінансування та організації будівництва житла для молоді, і доступного житла, і технології будівництва, яке дає можливість зменшити ціну квадратного метра. Я думаю, що найближчим часом ми отримаємо відповіді на ці питання.
UBR.UA Кредитна підтримка забудовників і купівля житла для допомоги забудовникам буде по всіх регіонах країни?
В. Я. Це буде для всієї України. Умови для всієї країни однакові, винятком є лише Київ, тому що тут ціна і квадратного метра, і землі зовсім інша. До речі, якщо говорити про зменшення темпів виробництва або кризи в виробництві, який ми пережили в минулому році, то перегрітий ринок почав виявляючи саме в Києві.
UBR.UA тим часом, ви вже встигли заявити, що ціни на нерухомість на первинному ринку знижуватися не будуть. Які підстави для цієї тенденції?
В. Я. Відомо, що в такій ситуації одні чекають зменшення на квадратний метр, а інші очікують збільшення, щоб заробить на цьому. Прогноз у мене дуже простий. Наводжу яскравий приклад: минулий уряд закуповувало квадратний метр у регіонах за 4 200, ми намагаємося зробити те ж саме. І рівень цін утвердився, у нас сьогодні є велика кількість пропозицій, готових квадратних метрів, за такою ж ціною.
UBR.UA Проект «доступне житло» – це програма, на яку багато українців розраховують. З огляду на можливості державного бюджету в яких межах вона буде реалізована?
В. Я. Я думаю, що ми з тих 2-х мільярдів, які заплановані на програму підтримки будівельної галузі в житловому виробництві, певну частину виділимо для підтримки будівництва саме доступного житла. Конкретну суму я поки не готовий її назвати.
promobud.ua
[...] This post was mentioned on Twitter by Андрей Малярчук. Андрей Малярчук said: Пільгове житло оживить будівельну галузь: В. Я. Перед затвердженням на посаді Міністра, мені було поставлено 2 зав… http://bit.ly/9Rgjwy [...]