Перспективи девелопменту до і після кризи
Перспективи девелопменту до і після кризи
Згідно з прогнозами експертів, внаслідок економічної кризи на ринку девелопменту повинні були залишитися тільки професіонали цієї сфери. Проте зараз думки з цього приводу дуже суперечливі. Наприклад, щодо інвестування проектів гравці ринку сходяться в тому, що перспективи девелоперів невизначені.
Найцікавішими, як і раніше, залишаються торгові об’єкти, оскільки саме цей сегмент восстаналівается швидше за інших. Проекти по офісній категорії поки тільки плануються або ж їх реалізація заморожена на невизначений термін. Хоча в першому півріччі були відновлені будівельні роботи в більш ніж 160 тис кв м офісів. А ось складський сегмент найменш привабливий. Його вакантність залишається найвищою, а попит – дуже низький.
Аналітики не можуть однозначно прогнозувати терміни підйому ринку нерухомості, і для кожного сегмента очікування девелоперів кардинально різняться.
Так, в компанії «Герц» кажуть, що криза стала справжнім випробуванням для ринку нерухомості. «До його настання багато компаній у цій Сефру, а його наступ вичистили ринок від присутності випадкових гравців, метою яких, як правило, була короткострокова прибуток. Ті ж компанії, які заробляли на самому процесі, а не на створенні остаточного якісного продукту покинули ринок. Також прогоріли і ті, хто орієнтувався виключно на об’єкти нерухомості, але не мали серйозних фінансових джерел », – розповів Валерій Кирилко, директор« Герц ».
Джерело: Dom.ria.ua