Недвижимость в Германии
Выбор Германии в качестве страны для покупки недвижимости можно считать очень удачным шагом. Такой вариант прекрасно подойдет, как для личного проживания, так и для последующей сдачи жилья внаем. Покупка квартиры в Германии осуществляется без каких-либо трудностей. Иностранные граждане могут покупать недвижимость любого типа (коммерческую и жилую), и оформлять ее, как на частное лицо, так и на юридическое.
Надо отметить, что приобретение жилья на территории государства не дает права на постоянное проживание здесь, но является весомым аргументом во время рассмотрения заявления, так как доказывает материальную независимость заявляющего лица.
Выбирая тип приобретаемой недвижимости, следует обратить внимание на следующие разновидности жилья:
- Ein-familienhaus (дом на 1 семью). Этот вид здания предусмотрен для проживания одной семьи. Впоследствии он может подвергаться перепланировке, достройке или переделке, по желанию владельца. Однако стоит отметить, что данный вид строения является самым дорогим из всех представленных типов.
- Doppelhaus (дом на 2 семьи). Приобретение жилья такого типа обойдется покупателю сравнительно дешевле, так как дом рассчитан на 2 семьи, а значит, предполагается наличие соседей. Получается, что одному владельцу будут принадлежать только 3 самостоятельные стены дома, а значит, и плата за коммунальные услуги будет ниже.
- Reienhaeuser (дома, стоящие в ряд). Этот вид недвижимости является одним из самых доступных вариантов. Экономия возникает за счет стоимости участка земли, постройки и подсоединения к городским коммунальным сетям.
- Eigentums-wohnung (частная квартира). Для людей, предпочитающих жить в центре города, очень сложно найти доступный, по цене, собственный дом или участок для последующей застройки. Поэтому единственным для них вариантом жилья является квартира.
Варьирование цен на недвижимость, в основном, определяется местоположением строения. Так, недвижимость, находящаяся на территории бывшей восточной Германии, значительно дешевле. В западной Германии городами с самыми высокими ценами на жилье являются Кельн, Мюнхен, Штутгарт, Франкфурт, Регенсбург, Карлсруэ и Бонн.
Каждый владелец недвижимости имеет право сдавать ее в аренду, что делает инвестиции в коммерческую недвижимость, да и в жилую впрочем, тоже, весьма надежным источником дохода. Для этого нужно лишь заключить договор аренды с арендатором недвижимости. Такие договора обычно заключаются на срок от 1 года и более.