На ринку нерухомості вторинка стрибне першою
На ринку нерухомості вторинка стрибне першою
З усіх сегментів ринку нерухомості експерти прогнозують саме швидке пожвавлення «вторинці» – через 1,5 року. Вони пояснюють це тим, що саме готові квартири, особливо 1 – та 2-кімнатні вартістю до $ 100 000, користуються найбільшим попитом, а значить – це напрямок ринку нерухомості має перспективи першим подолати кризу.
З «первинкою» складніше. 1 року або навіть 1,5 їй не вистачить на відновлення. Основними факторами економічні аналітики називають зловживання у сфері купівлі / продажу землі і недовіра споживачів до будівельних компаній.
Наприклад, протягом серпня в нерухомість києва було продано 707 квартир на вторинному ринку і майже 200 реалізовано в недобудованих будинках. «Як бачите, різниця істотна», – підсумував Віктор Несін, голова правління Спілки консультантів по нерухомості.
«Достатньо патова ситуація. Чому? Тому що вдома, з відсотком готовності близько 80 – 90%, грошові кошти в компанії закінчилися або у забудовника, який вів це будівництво. Відповідно продавати більше нема чого, тому що всі інвестиції були залучені й грошей на те, щоб закінчити будівництво, теж немає. Я думаю, що ця ситуація може зрушитися, тільки з втручанням держави «, – спрогнозував В. Несін.
Жанна Гаращук