Ціни на квартири пішли вгору
Ціни на квартири пішли вгору, причина масовий ажіотаж
Починаючи з другої половини 2007 року ціни на житлову нерухомість різко падали.
Але, тим не менш, потенційні покупці не поспішали купувати собі житло. Мабуть люди чекали, поки ціни впадуть ще нижче. На даний момент, за даними фахівців компанії Domobaza.info, ціни на квартири пішли вгору, і причиною цього є масовий ажіотаж на покупку житлової нерухомості серед населення.
Підвищений інтерес до ринку нерухомості дав можливість ріелторам оголосити про «активізації ринку», після чого почалися перші покупки. Відповідно, почала зростати і пропозиція. А з ним і ціна.
На даний момент, найбільшою популярністю користуються квартири економ-класу.
Аналітики констатують – ціни на хрущовки і готельки піднялися вже до 50 тисяч доларів, а тому що попит на житло підвищується щомісяця, в кінці 2011 року очікується подорожчання нерухомості на 15%. Ці прогнози в першу чергу стосуються вторинної житлової нерухомості і найбільш дешевих квартир. У той же час, квартири бізнес-класу дорожчають отсіли на 0,5% в місяць, а житло елітного класу взагалі падає в ціні.
Крім того, експерти відкидає думку, що після появи на ринку квартир, відібраних банками як застави, ціни на квартири знову поповзуть вниз. За даними компанії Domobaza.info, рівень банків відновлюється після криз, і вкрай малоймовірно, що банки почнуть масово торгувати квартирами.
Згідно думку генерального директора однієї з компаній, Олексія Кисельова, підвищення цін на житло, будівництво якого проводилося ще в 1970-х роках – тенденція тимчасова, причому, тільки на короткий період підвищення попиту, так як вдома, не мають охорони, зі старими ліфтами і комунікаційними мережами так і залишаться найбільш дешевими варіантами, в порівнянні зі споруджуваними, зараз будівлями.
Крім того, ціна на найбільш дешеві квартири відображає рівень добробуту населення міста – адже якщо зараз ціна зростає, значить, зріс і рівень життя жителів міста.
Підвищення попиту на первинну житлову нерухомість очікується вже в 2011 році, так як більша частина проектів, які не стали успішними (як наприклад «сімейний» економ-клас) і на даний момент є незатребуваними.
На даний момент вартість одного квадратного метра вторинного житла в столиці коштує 1789 доларів. Ціна є досить високою, але тут варто врахувати розкид у вартості між квартирами розташованими в різних районах.
Наприклад, у Дарницькому районі ціна одного квадратного метра становить 1366 доларів, а в Печерському – 2854 доларів.
Джерело: domobaza.info