Час для економного спорудження будинку
Час для економного спорудження будинку
За твердженнями експертів, саме навесні 2010 року саме час будується – можна суттєво заощадити на всіх етапах спорудження будинку. Як будуть далі себе вести ціни на будівельні матеріали і роботу? Як максимально і вміло заощадити? Користь від кризи
Як показує практика, навіть у кризовий час можна знайти позитивні моменти. Якщо ви думаєте розпочати будівництво власного будинку, то в цьому році можна суттєво зекономити.
У першу чергу, за рік подешевшала земля. Більшість продавців, які жили сподіваннями на відновлення земельного буму, спустилися на землю і знизили ціни в порівнянні з 2008 роком у 3-5 разів! Другий важливий момент – зниження цін на будматеріали. За минулий рік подешевшало все необхідне для зведення будинків – від цементу до цегли.
Та й робоча сила, незважаючи ні на що, не подорожчала. У газетах безкоштовних оголошень близько 80% пропозицій послуг стосуються тих чи інших будівельних робіт і половина з них обіцяє зробити роботу якісно і недорого. Деякі навіть вигадують маленькі хитрощі, наприклад, що роботу виконає «непитущих бригада».
Але ціни на землю і на виконувані роботи залежать від регіонів.
Сипучі матеріали
Сьогодні тонна цементу коштує від 600 грн., А на початку 2008 року він продавався по 1000-1200 грн. Здешевлення відбулося незважаючи на те, що за останній час ціни на газ постійно зростали. Природно, виробникам довелося трохи апетити. І, як кажуть експерти, зростання цін поки не очікується.
«Будівельні суміші та цемент не повинні дорожчати, – розповів Олександр Ожегов, генеральний директор асоціації« Всеукраїнський союз виробників будівельних матеріалів та виробів ». – Може бути, і хотіли б виробники підняти ціни, але зробити це не зможуть. Адже багато з них працюють на мінімальному рівні рентабельності, намагаючись не зупинити виробництво і зберегти колектив. Адже цього року попит впав навіть у порівнянні з кризовим 2009 роком. Наприклад, виробництво цементу в перші місяці цього року знизилася в два рази. Усі 14 заводів-виробників сьогодні фактично виживають ».
На тлі зниження попиту з боку великих будкомпаній виготовлювачам сумішей і цементу доводиться переорієнтовуватися на приватників. Тому зараз все частіше в продажу зустрічається фасований цемент. Відповідно, ціни на нього пішли вниз. Проте буквально вчора в одному будівельному магазині нам несподівано заявили: «У квітні (2010) подорожчають суміші фасадної штукатурки. Хочете вірте, хочете ні, але заводи нас вже повідомили, що підвищують ціни на 15% ».
Що замінить цегла
Так само, як і сухі будівельні суміші, подешевшав цегла. Тисяча рядового цегли зараз коштує від 750 грн. Перед кризою ціна на нього досягала 1400 грн. за 1 тис. штук. А ще минулої осені за нього просили мінімум 850 грн. за тисячу. Що вдієш? Обсяги виробництва цегли, як і цементу, в 2009 році різко скоротилися.
Альтернативні будівельні матеріали – газобетон і пінобетон – також просіли в ціні. Наприклад, сьогодні 1м3 піноблоків можна купити за 400-500 грн. А газоблоки і зовсім по 450 грн. за куб. Рік тому вони коштували від 600 до 800 грн. Недорого продається і керамоблок – від 600 грн. за кубометр.
«Керамічний цегла залишиться регіональним будівельним матеріалом, а йому на зміну прийдуть газоблоки і керамоблокі, – упевнений Олександр Ожегов. – Останнім часом все більше людей починають прораховувати вартість не тільки будматеріалів, але і самого будівництва і навіть наступні витрати на експлуатацію свого житла. І хоча в закупівлі цегла і буде дешевше, роботи з його укладанні – і тим більше щодо подальшого опалення будинку з нього – будуть вище, ніж аналогічного будинку з енергоефективних матеріалів ».
Дах і вікно задешево
Не минув криза і виробників інших будівельних матеріалів. Так, «квадрат» металочерепиці сьогодні обійдеться в 50-125 грн., Азбоцементні шиферу – в 35-50 грн., А керамічної черепиці – в 80-500 грн. Рік тому ці матеріали коштували в півтора рази дорожче.
Недорогими поки залишаються і металопластикові вікна. Ціни на них «вляглося» до кінця минулого року і до цих пір залишаються на 20-40% нижче, ніж перед кризою. Сьогодні орієнтовна вартість усередненого вікна 1200х1400 см з однокамерним склопакетом лежить в межах 1100-1500 грн. Залежить ціна від виду використовуваного скла, а також від іменитості виробника профілю.
Метал пішов у зростання
А ось вироби з металу потихеньку дорожчають. Всьому виною ситуація на зовнішніх ринках – багато країн нарощують споживання, і це позначається на внутрішніх цінах.
Поставити якісну вхідні металеві двері зараз коштує не менше 5000 грн. Рік тому можна було вкластися і в 4000 грн. До того ж не забудьте, що ще доведеться прикупити замки, ручки і петлі, а розцінки на них теж поповзли вгору.
«Вироби з металу можуть і далі дорожчати, – припускає Олександр Ожегов. – Адже останнім часом він почав дорожчати на світових ринках ».
Будматеріали краще закуповувати зараз
Що стосується цін на будматеріали, то до кінця року експерти не бачать причин для їх зростання, навіть незважаючи на ймовірність подорожчання газу.
«У цей час попит на будматеріали в Україні продовжує падати, – констатує експерт Міжнародного центру перспективних досліджень Олександр Жолудь. – У нашій країні попит формує роздрібні ціни сильніше, ніж ціни на енергоносії. До кризи будматеріали дорожчали швидше металів, вартість яких залежала від світових цін. Зараз все змінилося. З урахуванням того, що, за нашими прогнозами, до кінця року попит на будматеріали зросте не більше ніж на 2%, то в цьому році зростання роздрібних цін ми не очікуємо. А в наступному році попит на будівельні матеріали може вирости через те, що будівельна галузь, за нашими прогнозами, активізується. Тому я раджу тим громадянам, які думають, чи починати будувати в цьому році чи почекати до наступного, сильно не тягти – дешевше не буде ».
За матеріалами: «Комсомольская правда в Україні»